2001〜2011年築, 専有面積74.51㎡〜94.51㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比+19.7%
船橋市
47.7万円/㎡
前年比+9.2%
アデニウム船橋法典
千葉県船橋市藤原一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩8分
2006年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
4,476万円
53.0万円/㎡
2,029
3,661
5,292
6,923
AI査定結果
推定相場価格
4,476万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,661万円〜5,292万円
43.3万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
アデニウム船橋法典
4,180万円（49.5万円/㎡）/ 7階 / 84.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 4,180万円 | 49.5万円 | 7階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 3,180万円 | 41.3万円 | 4階 | 77.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,900万円 | 38.6万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 39.7万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 3,090万円 | 41.1万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 3,180万円 | 42.3万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,380万円 | 40.6万円 | 3階 | 83.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/07 | 3,480万円 | 41.8万円 | 3階 | 83.35㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/21 | プライヴェル東中山 船橋市古作二丁目 | 東中山駅14分 | 4,080万円 | 50.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | コスモ西船橋ロイヤルフォルム 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,980万円 | 42.5万円 | 93.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和シティホームズ西船橋 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/14 | コスモクラルテ西船橋 船橋市印内二丁目 | 京成西船駅15分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/22 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.7%上昇、船橋市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は船橋市の平均と比較して3.8%割高です。
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